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房价这层窗户纸已捅破,专家:房价难再大涨,投机者不必妄想了


2019-11-08 21:57:14   【  】    【打印】    【关闭


至于房地产市场的变化,我相信很多朋友都更加关注,尤其是那些只需要买房的人,所以他们总是在关注房地产市场的任何变化。如果你想买房子,自然你应该注意房价的未来趋势。许多专家表示,未来房价将很难再次上涨。那为什么房价很难再次上涨呢?让我们看看。

首先,你为什么说房价很难再次飙升?

住房一直是普通人关心的问题。有房的人总是考虑如何生活得更好,而没有房的人经常担心什么时候能补上首付。买房者将会为房价是否会下跌而苦苦挣扎,投资者也会为房价是否会继续上涨而苦苦挣扎。因此,这个话题是持久的,可以一直谈论。对于房地产市场未来的发展方向,公众和学术界存在很大争议。不同阶层和职位的人有完全不同的观点和意见。这使得局外的人对谁是对的,谁应该听感到困惑。

10月8日,中学研究院也发布了黄金周数据:在被监测的主要城市中,日均营业额比2018年同期下降了21.9%。一线城市下降了近40%,二线城市下降了20%以上。总体而言,70%以上城市的日均营业额同比下降,而北京和宁波则下降了50%以上。在一线城市中,仅深圳一个城市的交易量就同比增长,而广州的交易量稳步但适度下降,降幅约为11%。70%的二线和三线城市也出现同比下降,宁波和武汉出现大幅下降。

从以上两组数据可以看出,房子不如以前好了,关注房地产市场消息的人都意识到了这一点。许多城市的许多主要房地产品牌已经开始“抢顾客”。虽然使用了各种各样的花招和噱头,但实际效果似乎并不明显,但略有下降。诸葛边肖认为,要看清房地产市场的真实面貌,只看房地产的价格是不现实的,因为卖多少钱是商家的事,买不买是老百姓的事,价格是人为可控的,成交量是不可控的。无论价格目标有多高,如果没有人“接受”这个报价,它就没有市场。所以现在,直接看交易数据更直观,任泽平之前的担忧显然是不必要的。

房价太高,留住不了人才。年轻人买不起住房,安居乐业。农民买不起房子,也无法实现城市化,所以他们不得不降低房价。此外,宗后卿还提出了两个建议:第一,解决地方和国家财政收入分配问题——因为地方收入较少,只能靠卖地方式维持,不能实现良性发展。第二,我们会集中解决有需要人士的住屋问题,例如银行可以降低有需要人士的贷款利息或豁免部分利息。同时,加快保障性住房建设,允许一些企业利用闲置土地参与其中,分散商品房的热量。

如果这些话不足以解释这个问题,官方的声音是否足够令人信服?事实上,没有必要对此做太多的细节。短语“房屋不可解雇”越来越流行。“不要依赖房地产来驱动经济”这句话被重复了太多次。答案显而易见。房价的“窗口”已经被打破。我们不能把它当作没见过。未来,“一城一策”将导致各城市房价的涨跌和分化,但一定会控制在正常范围内。我不敢说它是否会下跌,但它很难再次飙升,所以想再获利的投机者不必再妄想了。

第二,影响房价的因素是什么?

1、主要看当时的经济趋势。房地产是资本密集型产业,房价走势与经济形势密切相关。2008年房价下跌是由于全球金融危机对中国经济的影响。当经济下滑时,房价必然会进入下跌的过程。

2.作为开发商,他们对市场形势的判断比我们这样的普通人要高得多。他们对市场变化最直接的反应是发言。但是这些都是针对成熟的开发者的。

3.看看周围房地产的库存。一个是今年开始的工作量,另一个是今年非核化的工作量。这是衡量某个区域最直接的指标。假设这一比率非常不同,普通库存将达到1.5年以上,在竞争激烈的热点地区价格战将迫在眉睫。

第三,买房后如何装饰阳台?

1.安全。这是最重要的一点。因为它向外延伸,所以它不具有与内部相同的承载功能。因此,在装修设计中,应该考虑到普通居民阳台的承重能力通常不超过每平方米400公斤,且储存能力不能超过其荷载。为了不造成危险,它应该尽可能不放重物。

2.注意阳台的使用。如果你家有不止一个这样的阳台,你应该在安排之前考虑一下它的用途。有主次之分。这是根据日常需要决定的。通常,靠近客厅和主卧室的阳台是主阳台,主要用于休闲和健身。它可以装饰成健身房、茶馆等。装饰材料应与客厅一致。与厨房或客厅和主卧室以外的房间相邻的阳台是二级阳台,其主要功能是存放物品、晾晒衣物或装饰书房,可以简单地进行装饰。

3.排水系统。因为外面是一个开阔的区域,如果不封闭,就不会有遮挡风雨的物体,所以有一个好的防水层和排水系统尤为重要。如果排水和防水处理不好,就会发生积水和渗漏,后果不堪设想。

以上介绍了为什么很难说房价会再次飙升。毕竟,房地产的未来趋势很难预测。因此,对于新成立的朋友来说,更加关注未来的房价趋势将会对他们未来的生活产生很大的影响。在买房之前,你必须更加关注房地产市场的变化,咨询更多的开发商。

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